这张图纸，刘瘸子都能看得懂，刘东来手下好歹也是有工程队的，当然更看得明白。他大致一看，整个市场的规模，包括面积，摊位数量，都一清二楚。

　　他也是出乎意料，原本以为只是小打小闹，但现在一看，事情就不是那么简单了。

　　当然，更大的生意他也谈过，不至于因为这个而惊讶。

　　问题是，面前这个男孩子，才十五六岁吧，还是自己女儿的同学呢。

　　自己女儿现在都做什么呢，除了学习，就是在家耍小脾气吧。

　　而她同龄的这个男孩子，已经开始搞这么大的生意了。

　　区别有这么大吗……

　　宇文飞看出来了刘东来的惊讶，他笑着解释道：“这块地就在转盘西边，刘叔叔应该知道那地方，我已经把地租下来了。”

　　刘东来点了点头，他在西关这边盖了那么多房子，对这一块当然熟悉。

　　宇文飞说的那块地，他不但知道，甚至还动过念头，想过买下来盖居民楼。

　　当时农资公司还不是宇文拓当经理，刘东来找的是上一任经理，不过对方一口回绝了。

　　公家的地，怎么能随便卖呢？

　　更何况，那块地，规划的就不是居住用地，而是商业用地，想要居民楼的话，还要去改土地的用途，那就不是一般的麻烦了。

　　所以刘东来也就放弃了。

　　以陈县目前的状况，自然不可能修建什么大商场和写字楼之类的，那商业用地意义就不大了，他买下来，也是想盖住宅楼的。

　　没想到，那块地竟然被这个小伙子拿下来了，而且还是要搞一个菜市场！

　　这个想法挺不错啊，县城里刚好缺这么个市场。

　　虽然这个项目体量对于宇文飞来说有点大，但是，项目本身还是很接地气的。

　　刘东来赞赏地点了点头，用手拍了拍图纸，问道：“那你今天来找我，就是想把建市场的活交给我的建筑队？这事好说啊，有活当然要做，哈哈。”

　　宇文飞心想，要是这么简单，那我还巴巴地登门求你干嘛啊。

　　我可是甲方！

　　这年头都是乙方求甲方，哪有甲方上门找乙方的。

　　事情自然没有那么简单。

　　正要开口说话，刘佳佳拿着一罐可乐走了出来。“呐，表哥。”

　　“谢谢。”宇文飞起身接了过来。

　　“闺女，给老爸茶杯加点热水。”刘东来说道。

　　“你不会自己倒吗？”

　　谁知道，刘佳佳一点面子不给，翻了个白眼，自顾自地坐下来。

　　刘东来尴尬地一笑：“好，我自己倒。”

　　宇文飞敏感地察觉，这父女两人关系好像有点紧张。

　　不过这种家事，他不想管，更管不着。

　　刘东来回来后，两人继续刚才的话题。

　　“刘叔叔，如果按我这个平面图来建，这个市场弄下来需要多少钱。”

　　宇文飞问道。

　　“嗯~如果包工包料的话，加上土地平整，起码要八十万吧。具体的数字，还要到时细算，不过误差不会超过十万。”

　　刘东来大致一算，报出了一个价格。

　　这个金额，远远超出了宇文飞的可承受范围，他皱起眉头问道：“都是按照最简易的来做，还要这么多钱吗？”

　　“这你就不知道了，虽然你这个市场规划很简陋。但是，真正贵的地方还是省不了的。土地平整这就是大头，再加上市场顶棚的钢筋结构。其实里面的摊位倒花不了几个钱，哪怕是你改成小房子，也多不了多少。最关键的，是你这个市场太大了啊！都快八亩地了！”刘东来解释道。

　　…………

　　刘佳佳坐在一边，饶有兴趣地听两人谈话，两人说出来的那些什么“市场”“摊位”“顶棚”，她听得云里雾里的。

　　不过，老爸说得那个“八十万”，她可是听得明明白白！

　　心想表哥到底在和老爸谈什么，怎么会牵涉到这么多钱？

　　难道他家里也是做生意的？

　　不过这么大金额，他家人就放心让一个高中生来谈吗？

　　对于宇文飞，她很好奇，这个男孩子就像一个宝藏一样。

　　刚开始不显山不露水，但是慢慢地，大家就会感觉到他的与众不同。

　　或许宇文飞在班里不是最帅的，也不是成绩最好的，但是他现在绝对是最受欢迎的！

　　包括男生、女生、和老师在内，谈起表哥来无不兴致勃勃。当然，也有例外，比如王莫……

　　不过她只是在心里猜测，并没有插嘴问什么，这点礼貌，她还是有的。

　　…………

　　宇文飞沉思片刻，自己还是有点失算，无论是现实中还是在梦里，他确实没有亲手操办过这种建筑项目，对于项目预算的估算有了偏差。

　　八十多万啊，还欠了刘瘸子几万块的砖钱呢，这加起来岂不是小一百万了……

　　怪不得县城里没人搞菜市场，或许并不是没有人想到过，而是投资回报率不成正比！

　　宇文飞在脑子里快速算了一下，假设菜市场建起来后，招商顺利，平均每天有两百个摊位出租，每个摊位收取十块钱的费用。

　　那么一天下来，就是两千块的收入，一个月六万。

　　除去各种人员开支、水电杂费、缴税等，应该能净落两万。当然，这是粗略估计，或许能落更多一点。

　　一年也就二十五万左右，四年才能收回投资。

　　过个十几年后，或许这个投资回报率算是非常的高了，会有无数人抢着做。

　　可现在是1999年！

　　先不说县城里有没有人能拿出这么多钱，就算能拿出这么多钱，他们赚钱的门路会少得了？

　　做点什么不比搞这个赚钱呢！

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　　刘东来应该不会忽悠自己，毕竟这是近百万的大项目，哪怕宇文飞才十几岁，他也不敢在这上面作假。

　　那么，这个市场真要搞的话，估计还真要投资上百万了。

　　宇文飞一时间陷入了两难的境地。

　　就算自己拿租金抵押，让刘东来垫资给自己建市场。

　　就算他也答应了！

　　可是，前四年，甚至更久的时间内，自己是拿不到一分钱的，那自己搞这个市场还有什么意义呢。

　　等到四五年后，自己还缺这一年二十多万吗！